2月25日，冷风夹杂着雪花让周末的大多伦多地区寒意袭人，而在万锦希尔顿酒店的二楼会议厅，却是一片温暖热闹的场景。加拿大最大华裔地产投资人社区——房东网，正在这里举办主题为“有多少钱，办多少事”的2023年首次线下讲座。四位演讲嘉宾及来自大多伦多、渥太华和卡尔加里的地产投资人、专业人士、部分特约商家代表等近200人参与了本次活动。

房东网CEO、村长王宏伟博士首先代表主办方对大家的到来表达了由衷的欢迎和感谢。他说，随着疫情渐近尾声，房东网之前颇受地产投资人喜爱和关注的线下活动也正在重回正轨。新的一年，希望给大家创造更多现场交流和沟通的机会。他同时表示，从今年开始，房东网将利用自身多年的积累，整合专业信息和多方资源，不仅要为投资人提供与房产相关的专业信息，更会加强在地产投资、知识学习和特惠家居等方面的延伸服务。
通胀加息，房市趋冷。针对目前地产大势，房东网将本次线下讲座的主题定为“有多少钱，办多少事”。四位主讲嘉宾中，既有成功投资房产十年的知名地产人，也有本地大型西人地产基金公司的高管，还有经验丰富的一线地产专业人及资深贷款专家。他们结合自身实践和经验体会，以扎实的专业功底，为与会者们带来了观点新颖、数据详实、干货满满的主题分享。
白手起家，曾在四年间成功投资十套房产的资深地产投资人、房东网讲坛导师Jennifer Mei率先登场。从2012年1月远程买入Las Vegas房产，第一次品尝到房产投资的甜头，到2013年参加房产投资班，着手实施提早退休计划；再到2017年进入半退休，尝试JV联合投资，2021年开启远程投资，快速建立Portfolio, 2022年重点开始转向资产配置，Jennifer用自己10年投资房地产的成功经验，与大家分享该如何通过地产投资，创造人生财富。

第二位主讲嘉宾是来自Romspen Investment Corporation的副总裁Warren Aarons。该公司是加拿大最大的非银行类抵押贷款投资公司之一，有着50年运营历史。Warren从公司基本情况入手，为与会人员详细介绍了公司的主营产品——Romspen抵押贷款基金的运营规模及方式、投资组合构成，以及基金回报情况等。 成熟的运营模式及稳定良好的收益回报，吸引了很多投资人的目光。


Warren对于华裔地产人的投资热情感到惊讶和兴奋。他感到惊讶的是，在这样恶劣的天气情况下，还有如此多的地产投资人光临现场，而且大家熟悉了解抵押贷款基金，提出的问题也非常专业内行；令他兴奋不已的是大家对Romspen基金产品的正向积极反应，由此看到了与房东网和华裔地产投资人合作的广阔前景。

资深地产经纪、房东网讲坛导师Michael Wang则对大多地区地产投资人面临的投资痛点进行分析，并提出了切实可行的解决方案。Michael以丰富的实例和数据说明了目前困扰GTA地产人的三大痛点：对区域地产了解不足，盲目投资；缺乏贷款能力，无法充分利用手头的闲散资金以及在管理租客方面的能力不足等。合理使用Rent to Own项目，就是一种很好地解决以上痛点的方法。Michael介绍说，Rent to Own租赁拥有权，是一种不同于传统地产买卖和租赁的地产投资形式。其本质上是为暂时不具备购买能力，但可以在未来几年内有能力购买下自住物业的人士，提供以租代买、先租后买的另类租赁和买卖形式。
知名贷款专家王红雨在本次线下活动中做压轴演讲。在《看得见和看不见的风险》主题分享中，他为大家介绍了投资路上如何识别风险，如何区别影响最重大的和非重大的风险；在管理风险方面，提出了转嫁、降低、规避和自留等四大方式；最后，关于如何承担投资房负现金流风险、如何管理月供、避免断供风险以及终极风险控制手段——现金与信用额度等三个方面为地产投资人提出了有关风险承担的有效建议。

在本次线下活动中，地产公司负责人、物管专家Sean Wang还代表房东网正式宣布了为社区广大地产投资人群友打造的地产精英投资群体组织——“智客行地产投资精英俱乐部”正式成立。


“智客行地产投资精英俱乐部”将整合自2015年房东网成立之日起不断集聚的地产及周边行业的各项资源，集合行业内各方专家和资深人士，全力为加拿大华裔地产投资人提供地产行业实质性的项目投资、项目合作、项目讨论和学习等全方位的地产投资服务。


Sean向地产投资人们发出热情邀约：欢迎希望在地产投资道路上获得更多优质资源机会、结识更多志同道合的合作伙伴的地产投资人加入“智客行”。与成功者同行，收获属于您的成功！

四个多小时的主题演讲在专家们的精彩分享和群友们的踊跃提问中，很快就过去了。大家纷纷表示今天顶风冒雪参加这次线下主题演讲活动很值得，收获很多。
来自卡尔加里的地产经纪老徐，不仅全程参与活动，还特别为Jennifer Mei献上了一束美丽鲜花。老徐是Jennifer老师“房东网讲坛”课程第三期的学员，受益于Jennifer老师的投资课程和理念，老徐在卡尔加里的地产投资做得风生水起，收获良多。今天趁着来现场学习交流的机会，他要用这种方式表达对老师的感谢。
Dawei Zhu是来自渥太华的一位多单元住宅地产投资人。他表示很开心来参加这样一次地产投资人的线下聚会：一方面可以学习专家大咖们的理论观点和投资思路，另一方面还可以和很多志同道合的投资人们面对面沟通交流，互通有无。他还建议以后如有机会，还可以为投资人安排地产投资实操的内容分享和互动讨论。
据悉，今后房东网的线下活动将每月举办一次。3月底的“地产投资人早餐会”已初步确定；4月16日还将在希尔顿酒店盛大举办“群友商家面对面——房东网春季联展”的特别线下展会，感兴趣的地产投资人朋友们可以关注和参与。